离开了“养老”属性的养老地产若何“解局”？【要害字】养老地产、变相卖房、空置率高“陕西省秦岭南麓400亩康养项目变别墅群，官方认定系违建已实行拆除。”一则新闻再度掀起业内对养老地产的存眷。“银发

　　离开了“养老”属性的养老地产若何“解局”？

　　【要害字】 养老地产、变相卖房、空置率高

　　“陕西省秦岭南麓400亩康养项目变别墅群，官方认定系违建已实行拆除。”一则新闻再度掀起业内对养老地产的存眷。

　　“银发经济”期间到来，无论房产巨头照旧中小房企，纷纷抢滩登岸养老地产。然而，火热的市场背后，不少项目由于难以持久维系配套的医疗、照顾护士办事，离开了“养老”的属性，建成的项目空置率高，沦为了“变相卖房”。业内专家认为，要冲破这一困境，需要解决资金的“痛点”，在本钱市场创新方面找到大量“长钱”，匹配低收益率的财产特征；同时，该当通过盘活国有企业老旧物业等存量资产等方式，找到自制的物业资产，吸引更多资源和资金。

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