据央视财经报道，最近几个月，家住北京的69岁老人卢凤鸣和几个老朋友都感觉“天塌下来了”。原因是，他们在北京中安民生资产管理有限公司做的“以房养老”项目出问题了。他们的“养老金”打了水漂，而且不断被贷款公司威胁卖房还贷。老人们报案后，警方已经刑事拘留88名犯罪嫌疑人。

很明显，这里所说的“以房养老”项目并不是正规的以房养老业务。国家所推行的以房养老，规范名称叫做“老年人住房反向抵押养老保险”。具体做法是，老年人将自己的房子抵押给保险公司，然后由保险公司逐月向老年人发放养老金。直到老人去世，其房产由保险公司收回处置。据了解，目前在全国范围内真正开展合法以房养老业务的只有幸福人寿保险公司一家。

也就是说，除此之外，其他宣传“以房养老”的项目都是忽悠，甚至是诈骗犯罪。这些忽悠或犯罪的套路基本上都一样：老人们的房子并不是被抵押给了正规的保险公司，而是通过抵押给一些小额贷款公司办理了高利贷。抵押来的钱财被装进了理财公司的腰包，由理财公司向老人逐月发放“养老金”并归还高利贷。一旦理财公司的资金出现问题，小贷公司就会逼迫老人归还高利贷，直至侵占其房产。

备注：以上材料来源于网络

来源：5月28日 中国经济网

【题目预测】

国家推行“以房养老”，是为了更好地解决老年人们的养老问题。但是近期出现了很多打着“以房养老”名号的骗局，欺骗老人们将房子抵押给了一些小额贷款公司办理了高利贷。对此，你怎么看?

【参考答案】

“以房养老”本来是一件好的政策，却被不法分子利用制造骗局，这就是打着国家养老政策旗号的诈骗犯罪行为，对于这种行为应坚持“零容忍”的态度，坚决打击。

虽然媒体一直在揭露了“以房养老”骗局，有关部门也在出台相关防范措施，但骗子公司仍然在招摇撞骗，近两年类似的诈骗案件多达200余起。这些诈骗案件使得老人们将自己辛辛苦苦一辈子攒下来的房产，掉进了骗子们提前设置好的陷阱里，有些老人因此产生了身体问题，甚至一蹶不振危及生命。

会有一拨又一拨的老人前赴后继地在骗子们设计好的陷阱里中招，其原因是多方面的。最根本的还是老年人们的防骗意识不强，在签订合同之前并没有仔细了解;并且大部分老年人存在着占便宜的心理，会倾向于一些较高的收益，从而掉进陷阱;再者，老年人们之间的信息往往靠口口相传，传播范围广并且互相较为信任。但不可否认，新型的诈骗方式也是防不胜防，这些诈骗公司用各种诈骗手段让老人们信以为真，唯利是图;并且这种公司如果无人举报，一般没有办法发现，就会导致相关部门监管难，处置难。

所以要想解决这种骗局，还是要多措并举。从根本上提高老人们的防骗意识和能力，居委会、街道办和媒体有责任让那些专门针对老人的犯罪案例直达老人们的眼前，剖析给老人们看，从而增加警惕。相关部门也必须严加公证，出台规定，明确60岁以上老人办理类似业务必须由成年子女陪同。最重要的还是要对这些诈骗公司严惩，尽量追回老人们的房产，从而保证老人们的合法权益。